2025년 11월 26일 국토교통부(장관 김윤덕)와 한국토지주택공사(LH), 서울주택 도시개발공사(SH), 경기주택도시공사(GH), 인천도시공사(iH) 4개 공공기관은 2026년 수도권 공공택지에서 총 2.9만 호 규모의 공공분양주택을 순차적으로 공급할 계획이라고 밝혔다. 이는 판교 신도시급 규모의 주택이 공급되는 것과 맞먹는 수준이다.
이번 공급 물량은 새 정부의 주택공급 확대 방안｣(9.7대책)에서 발표한 수치(2.7만 호)보다 약 2천 호 증가한 규모다. 특히, 4개 공공기관의 올해 분양 물량(2.2만 호) 대비 32.2% 증가한 수치이며, 최근 5년간 평균 수도권 분양 물량(1.2만 호)의 약 2.3배에 달한다. 이는 공공 부문의 착공 확대 노력이 가시화되어 주택 공급이 본격적으로 확대되는 국면으로 전환되었음을 보여주는 성과다.
내년에 분양될 단지들을 살펴보면, 지역별로는 서울 1.3천으로, 인천 3.6천으로, 경기 23.8천 호로 분포되어 있다. 주요 지구별로는 3기 신도시에서 고양 창릉(3,881호), 남양주 왕숙(1,868호), 인천계양(1,290호) 등 총 7.5천 호가, 2기 신도시에서는 광교(600호), 평택 고덕(5,134호), 화성 동탄2(473호) 등 총 7.9천 호가 분양될 예정이다.
이 외 중소 택지에서도 고덕강일(1,305호), 구리 갈매역세권(287호), 검암역세권(1,190호) 등 13.2천 호가 공급된다. 이들 단지는 수도권광역급행철도(GTX) 등 교통 인프라 접근성이 뛰어나 실수요자의 높은 선호도가 예상된다.
한편, 올해 남은 기간에도 남양주 왕숙(881호), 군포 대야미(1,003호)를 포함해 총 5.1천 호가 수도권에서 추가로 분양될 계획이다. 입주자 모집 공고 등 자세한 사항은 각 공공기관 누리집에서 확인할 수 있다.
국토교통부는 LH 직접 시행 확대 정책의 하나로 발표했던 LH 소유의 비주택 용지 용도 전환 정례화 제도를 본격적으로 추진한다. 정부는 9·7대책을 통해 장기간 활용되지 않거나 과도하게 계획된 비주택 용지를 주택용지로 전환하는 공공택지 재구조화 제도 도입을 추진해 왔으며, 제도 도입 전 우선 추진 물량으로 1.5만 호 공급 계획을 수립한 바 있다.
이와 관련하여 LH는 우선 추진 물량의 28%인 4.1천으로 규모의 공공주택 공급을 위해 유보지 등 비주택 용지의 용도 조정 방안을 담은 관련 계획 변경안을 국토교통부에 제출했다. 조정 대상 입지들은 3기 신도시 남양주 왕숙(455호), 2기 신도시 파주 운정3(3,200호), 중소 택지 수원 당수(490호) 등으로, 광역 교통망과 인접하여 접근성이 우수하고 주거 입지 적정성이 높은 곳들이다. 사업지별 공공주택은 차례대로 공급될 예정이며, 특히 수원 당수는 내년 중 주택 착공을 추진할 계획이다.
국토교통부 김규철 주택토지실장은 "9·7대책을 통해 착공 중심의 관리 체제로 전환한 성과가 가시화되고 있으며, 앞으로도 공공주택 물량이 꾸준히 증가할 것"이라고 강조했다. 그는 또한 "앞으로도 국민이 선호하는 입지에 양질의 공공주택을 신속히 공급하여 실수요자의 내 집 마련 기회가 지속 확대될 수 있도록, 주요 공공기관들과 긴밀히 협력해 나갈 것"이라고 덧붙였다.
헬로티 김근태 기자 |
