부지 면적 변경에 따라 32필지, 299,002.9㎡ 규모 공급
일반산업 시설, 지식산업센터, 물류, 지원 등 다양한 용지 대상
양산시는 5월16일 양산 덕계 경동 스마트밸리 일반산업단지 내 산업 용지 등에 대하여 부지 면적 변경에 따라 분양을 재공고한다고 밝혔다. 이번 재공고는 2024년 12월 27일 기 공고된 내용의 변경에 따른 것으로, 「산업입지 및 개발에 관한 법률」, 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」, 「양산 덕계경동스마트밸리일반산업단지 관리 기본계획」에 따라 진행된다.
분양 대상 용지는 양산시 덕계동 산119번지 일원에 위치하며, 총 32필지, 299,002.9㎡ 규모다. 평균 분양 단가는 ㎡당 775,955원이며, 용지별 단가는 평균 금액이며, 필지별로 다를 수 있다. 총평균 분양 가액은 2,320억 1,278만 289원이다. 분양 대상 용도별 현황은 일반 산업시설용지 외 5종이며 필지수 총 32필 지중 일반 산업시설용지 10필지 96,868.6㎡다.
지식산업센터 용지 10필지, 물류 시설 용지 3필지, 지원 시설 용지 3필지, 복합 용지 3필지 주차장 용지 3필지로 구분되었다. 건폐율은 70% 이하에 용적률은 250% ~350%로 용지마다각 용지마다 건축 제한 용도지역 용적률로 구성되어 있다..
입주 자격은 '산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률' 제2조 등에 따른 입주 기업체로서 같은 법 시행령 제6조 1항에 의한 입주 자격을 갖춘 자다. 필지별 지정된 유치 업종 또는 허용 용도 외에는 신청할 수 없으며, 관련 법규 및 관리 기본계획 기준을 준수해야 한다. 규제 내용이 상이할 경우 강화된 내용을 따른다.
주요 입주 제한 업종으로는 「대기환경보전법」에 따른 특정 대기 유해 물질 배출 시설, 「악취방지법」에 따른 악취 배출 시설(표면처리 시설, 용융·제련 또는 열처리 시설 등), 「물환경보전법」에 따른 도금 시설, 「한국표준산업분류」 중 위험 물품 보관업 등이 있다. 입주 제한 세부 사항은 양산 덕계 경동 스마트밸리 일반산업단지 관리 기본계획을 참조해야 한다.
분양 방법에 대한 상세 내용은 공고문에 명시된 우선순위 등을 참조하여 진행된다. 또한, 제출 서류, 분양 일정 및 장소, 분양 가격 및 대금 납부 방법, 토지 사용 및 소유권 이전, 처분제한 및 준수사항, 유의 사항, 공장 신축 시 준수사항 등 자세한 사항 등은 사업 시행자인 경동건설(주) 본사 또는 분양사무실에 문의할 수 있다.
양산시 관계자는 "이번 재공고를 통해 양산 덕계경동스마트밸리 일반산업단지에 새로운 기업들이 입주하여 지역 경제 활성화에 기여할 것으로 기대된다." 전했다.
헬로티 김근태 기자 |
