전용 84㎡ 단일면적 구성 1779가구 공급…분양가 상한제 적용 예정
삼성전자 평택캠퍼스 인접·교통·교육 인프라 갖춘 고덕 신규 분양 단지
현대건설이 경기도 평택시 고덕국제신도시에서 대단지 아파트 ‘힐스테이트 고덕엘리스트’를 9월 분양할 예정이다. 삼성전자 평택캠퍼스 인근 입지와 분양가 상한제 적용, 전용 84㎡ 중심 구성 등을 내세운 공급으로, 하반기 평택 분양시장과 고덕국제신도시 주거 수요의 흐름을 가늠할 사업지로 주목된다.
현대건설에 따르면 힐스테이트 고덕엘리스트는 평택시 고덕국제화지구 A12·65블록에 들어선다. A12블록은 지하 1층~지상 23층, 942가구 규모이며 A65블록은 지하 2층~지상 27층, 837가구로 조성된다. 두 블록을 합치면 총 1779가구다. 전 가구가 전용면적 84㎡ 단일면적으로 구성되는 점도 특징이다. 실수요자 선호가 높은 중형 면적 중심 공급이라는 점에서 청약 수요가 집중될 가능성이 있다는 평가가 나온다.
이 단지는 분양가 상한제가 적용될 예정이라고 회사 측은 설명했다. 최근 수도권 신규 분양 단지의 분양가 부담이 커진 상황에서 가격 규제를 받는 단지는 실수요층 유입에 유리하게 작용할 수 있다. 다만 실제 분양가는 향후 입주자모집공고를 통해 확정될 사안인 만큼, 주변 시세 대비 경쟁력 여부는 세부 공급 조건이 공개된 이후 판단할 필요가 있다.
입지 측면에서는 산업 배후수요가 핵심 변수로 꼽힌다. 이 회사에 따르면 단지는 삼성전자 평택캠퍼스와 인접해 있다. 평택 고덕권은 반도체 생산시설이 집적된 지역으로, 산업단지 종사자와 연관 업종 근무자를 중심으로 한 주거 수요가 꾸준히 거론돼 왔다. 여기에 평택시청 신청사 예정지, 중심상업지역, 기존 서정리역 상권 등을 이용할 수 있는 점도 생활 인프라 측면의 강점으로 제시된다.
교통 여건도 분양 성과를 좌우할 요소다. 회사 측에 따르면 1호선 서정리역과 SRT 평택지제역 접근이 가능하고, 고덕국제신도시를 순환하는 BRT 노선 정류장도 단지 인근에 조성될 예정이다. 수원발 KTX 직결사업 역시 올해 하반기 개통을 목표로 추진되고 있어 수도권 광역 접근성 개선 기대가 반영되고 있다.
교육과 주거 편의성도 수요자 관심이 예상되는 대목이다. 고덕3초교·고덕8초교·고덕6중교가 예정돼 있고 민세초·중학교, 송탄고등학교 등이 주변에 있다고 회사 측은 밝혔다. 단지에는 4Bay 판상형 위주 설계와 드레스룸, 팬트리, 알파룸 등이 적용될 예정이며 피트니스, 실내골프연습장, 작은도서관, 돌봄센터 등 커뮤니티 시설도 계획돼 있다. 견본주택은 평택시 고덕동 1694-1084 일원에 9월 중 문을 열 예정이다.
분양 관계자는 “힐스테이트 고덕엘리스트는 분양가 상한제와 직주근접 입지, 생활 인프라를 함께 고려하는 수요자들의 관심이 예상된다”며 “세부 분양 일정과 공급 조건은 추후 공개할 계획”이라고 말했다.
헬로티 임근난 기자 |
