국토교통부(장관 김윤덕)와 주택도시보증공사(HUG, 사장 최인호)는 29일 노후 계획도시 정비사업에 자금 지원을 본격화할 미래도시 펀드 1호 모펀드 운용사를 최종 선정했다고 밝혔다. 이에 따라 주민들의 사업비 부담 경감과 함께 1기 신도시 정비사업이 한층 더 속도를 낼 전망이다.
미래도시 펀드는 노후 계획도시 정비사업에 필요한 초기 사업비와 공사비를 HUG 보증을 토대로 낮은 금리로, 안정적으로 조달할 수 있는 정책 펀드로, 총 6천억 원 규모로 조성됐다. 올해 상반기부터 사업장별로 최대 200억 원까지 초기 사업비 융자가 시작될 예정이며, 앞으로 결성될 자펀드는 총사업비의 최대 60% 범위에서 본 사업비 대출이 가능하다. 모펀드는 자펀드 자금 모집에 10~20% 출자하는 마중물 역할을 수행한다.
국토부는 이 펀드가 사업 초기부터 저렴한 금융지원으로 주민 금융비용 부담을 낮추고, 시공사와의 공사비 협상력 강화에도 이바지해 사업성 개선을 도울 것으로 기대한다.
한편, 국토부는 2025년 역점 추진한 1기 신도시 선도 지구 8개 구역에 대해 특별 정비계획 결정 및 특별 정비구역 지정 절차를 성공적으로 마쳤다고 밝혔다. 대상 구역은 성남 4개(양지, 샛별, 시범, 목련), 안양 2개(A-17, A-18), 군포 2개(9-2, 11)다.
국토부와 지자체, 정비 사업 지원 기구(LH, HUG, 부동산원, LX 등)는 주민대표단 구성, 예비 사업 시행자 지정, 사전 컨설팅, 전자동의 시스템 구축 등 여러 방면에서 지원을 제공했으며, 통상 30개월가량 소요되는 정비계획 수립 기간을 6개월 내외로 크게 단축하는 성과를 냈다.
해당 구역들은 사업 시행자 지정과 시공자 선정이 완료되는 대로 미래도시 펀드 자금을 지원받아 본격 사업 추진에 돌입할 수 있다. 또한 국토부는 정비계획 수립 중인 7개 선도 지구 구역에 대해서도 특별 정비계획 수립 및 구역 지정 지원을 강화할 계획이다.
국토부와 HUG는 미래도시 펀드 2호 모펀드도 단계적으로 준비 중이며, 앞으로 총 12조 원 규모로 펀드를 확대 조성할 계획이다.김영국 국토부 주택공급 추진본부장은 “미래도시 펀드 운용사 선정으로 금융지원을 통한 주민 부담 경감과 사업성 개선이 이루어져 신속한 사업 추진이 기대된다”라며 “국민이 원하는 지역에 양질의 주택이 빠르게 공급될 수 있도록 최선을 다하겠다”라고 밝혔다.
헬로티 김근태 기자 |














































